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天天房产12月26日讯，近日，位于北京向阳区的京投发展·北熙区（笔名：熙区嘉园）被投诉“斥地商违法收取预售资金要退房退钱”，并获得磋议部门的复兴。

12月18日，有自称是京投发展·北熙区购房者的网友在迷惑留言板投诉，称“本东说念主于2024年11月11日购买北京*置业有限公司所斥地的熙区嘉园楼盘二期房屋，并支付了首付款。斥地商并未让我径直将首付款转入资金监管账户，而是使用其公司账户进行收款。自后本东说念主与斥地商相易得知，斥地商实践在本东说念主支付购房款的数日之后才将资金转入监管账户。

把柄《北京市商品房预售资金监督治理目的》第三章第十三条技俩预售经过中，购房款应径直存入专用账户。房地产斥地企业不得径直纳取除定金外的其他商品房预售资金。斥地商径直用其公司账户收取本东说念主的首付款，昭彰违犯上述法律。因此，把柄《北京市房地产斥地企业作恶违法活动计分步伐第51项（一）未按本目的例定收存、支取预售资金的。应当责令限期整改，并扣除两分的企业信用分。

投诉中，该网友明确提议诉求称，“请住房和城乡斥田主宰部门介入拜谒，并照章处罚斥地商的上述作恶活动。放弃其作恶活动带来的远大社会影响。对其后续通盘的资金进行严格监管，查处。”

12月26日，@北京12345转述向阳区回复如下：

“经房管局核实，对于预售资金未径直存入监管账户的问题，经查，斥地企业确存在未将预售资金径直存入监管账户的问题，已依规进行处理；对于反应条款与斥地企业协商退房退款的问题，已相助斥地企业，斥地企业示意对于退房退款问题将与市民按照购房契约协商处罚。现在两边协商未能完了一致，建议市民通过规矩阶梯处罚。”

（图源：东说念主民网迷惑留言板）

天天房产查询获悉，据房天地网露馅，京投发展·北熙区，笔名为“熙区嘉园、北熙区”。现在该楼盘处于“在售”状况，参考单价79000元/平米或632-1067万元/套。物业类型为等闲住宅70年产权，带装修、技俩特点标注“五至六环、品牌地产、外西化社区”、斥地商为北京京投润德置业有限公司。楼盘地址为向阳东八间房路与将台村路交叉路口往东约100米。

另，信息露馅，预测该楼盘的交房技艺为2025年12月30日。

（图源：房天地网）

天天房产从天眼查查询了解到，透过穿透股权关系，北京京投润德置业有限公司是北京京投置地房地产有限公司与北京市基础样貌投资有限公司分离捏股60%、40%的子公司，前者为京投发展股份有限公司的全资子公司。

（图源：天眼查公开数据）